武蔵小杉周辺は、川崎市の中央部に位置し、JR南武線及び東急東横線・目黒線が交差する交通結節点で、川崎市の広域的都市拠点として位置付けられ、駅前広場、道路等の整備改善や商業、業務、文化交流、医療、文教、都市型居住等の機能の集積が、主にJR南武線の南側を中心に具現化しつつあり、平成23年３月には横須賀線の武蔵小杉新駅が開業を予定していました。

　当公社は、事業者の安定性や当公社の収益性のほか、マーケティングコンセプトによるホテル事業計画、土地の高度利用及び景観形成を配慮した施設計画に基づき、ホテル事業者及び設計事業者の事業パートナーを公募し、平成17年７月に基本協定を締結、平成18年７月に工事に着工して、平成20年３月24日に完成しました。

　ホテル施設については、川崎市、当公社及びホテル事業者との間で「災害時におけるホテル施設利用に関する協定」を締結し、地震、風水害等の災害が発生し、住民避難を要する場合に、高齢者や障害者等の災害時要援護者に対する避難場所として利用することになっております。